Виды капитального ремонта


Каждый кто сталкивался с ремонтом как дома, так и на даче прекрасно понимает, насколько это дело трудное и затратное. Особенно если нужно не просто обновить внешний вид, а провести основательную или по-другому – капитальную реконструкцию здания. В отличие от косметического, где требуется просто придать свежесть интерьеру комнат, капитальный же обычно включает в себя довольно широкий спектр работ, таких как перепланировка, демонтаж конструкций и так далее.

Если говорить о том, какие виды капитального ремонта существуют, то особых разделений по сути и нет. Единственное какое-то разделение можно сделать по типу ремонтно-строительных мероприятий, о необходимости проведения, которых решение принимается индивидуально.

Виды капитального ремонта по типам работ

  1. Общая реконструкция фундамента, подвалов и цокольных этажей. Обычно этот этап необходим в старых сооружениях, где необходимо как минимум усилить фундамент наружными и внутренними стенами, а порой и частично заменить фундамент. При этом стоит понимать, что здесь речь не идет о расширении фундамента под новые надстройки. При перекладке фундамента и его укреплении обычно параллельно анализируется состояния коммуникационных сооружений, и решается вопрос о необходимости их демонтажа и установки новых коммуникаций. Завершающим этапом является демонтаж старой отмостки и установка новой по всему периметру.
  2. Анализ состояния основных стен, с последующим обновлением облицовки. Обычно вначале меняется кирпичная кладка, но не вся, а только та часть, где кирпич выветрился или выпал. Заделываются трещин, неровности. Бывает, когда требуется перекладка всей кирпичной вкладки, но в любом случаи после их укрепляются связями, как натяжными, так и металлическим. Далее укрепляются дверные и оконные проемы, с возможным их демонтажем и новой установкой.
  3. Полное обновление фасада здания. В зависимости от состояния объекта начинаются работы по частичному или полному демонтаже облицовочной плитки, удаляется старая и наносится новая штукатурка, а стены перекрашиваются. При ремонте исторически значимых объектов реконструируются элементы декора. Параллельно обновляются водосточных труб.
  4. Частичное обновление кровли. Как и в случаи с реконструкцией и заменой фундамента, капремонт крыши и кровли - один из важнейших этапов в целом, требующий особого внимания и ответственности. Хотя все виды капитального ремонта важны и ведутся с учетом всех норм и правил строительства, от качества кровли будет зависеть и состояние объекта в целом. Обычно начинают работы с замены стропильных ног мауэрдатов, проводится полный анализ состояния деревянной опалубки в зоне карнизных спусков, на основании которого решается вопрос о частичном или полном ее демонтаже. Далее обновляется металлическая части крыши и реконструируется деревянные сооружения, перекрытия и балки. При необходимости кровлю красят, меняют пожарные лестницы и ограждения по всему периметру крыши, устанавливаются осветительное приборы.
  5. Обновление проемов, пола и перекрытий. Демонтируются существующие конструкции с последующей установкой новых. Новые дверные и оконные проемы окрашиваются, проводится демонтаж оград, ворот и калиток при здании. Параллельно ведется полная или частичная замена балок перекрытий с последующей укладкой пола. Затем красится, лакируется пола или же обрабатывается мастикой.

 

Варианты ремонта:

mini

Косметический ремонт - это быстрый и легкий способ изменить внешний вид Вашей квартиры. 4500 руб.

3250 руб.

opti

Капитальный ремонт - это полное обновление квартиры. Перепланировка, замена труб, выравнивание стен. 7000 руб.

6300 руб.

Maxi

Дизайнерский ремонт - это обширный комплекс ремонтных работ с применением дизайнерских решений. 9500 руб.

8200 руб.

Рассчет стоимости бесплатно:

Для рассчета стоимости позвоните нам по телефону:

(831) 283-47-33


Или оставьте заявку:



Виды капитального ремонта

Кроме перечисленных выше типов, иногда сюда отдельно включают реконструкцию лестниц и лестничных проемов, а также сюда могут входить выравнивание и облицовка внутренних стен. Хотя такое разделение на виды капитального ремонта довольно свободное и может быть дополнено или напротив, некоторые из них могут быть исключены полностью или включены в другой под этап работ. При этом, указанная здесь последовательность этапов или видов наиболее оптимальная, так как такая последовательность убережет вас от дополнительных трат и непредвиденных расходов.